Descripción de la oferta
¿Te gusta la gestión y captación de nuevo suelo en promociones inmobiliarias dentro del sector de la construcción? ¡Esta oportunidad puede ser para ti!Asegúrese de leer detenidamente la información sobre esta oportunidad antes de presentar su candidatura.Estamos en búsqueda de un Director/a de suelo que lidere, dentro del holding constructivo todo lo que es la parte B2C del negocio, captando, negociando y comprando nuevo suelo para rentabilizar los proyectos constructivos de edificación residencial, tradicional e industrializada.¿Cuál será tu misión?Alimentar el crecimiento de grupo localizando y adquiriendo el suelo sobre el que se levantan nuestras viviendas. Eres el punto de partida de cada promoción: sin suelo no hay proyecto, no hay fábrica en marcha y no hay entrega. Tu objetivo concreto: construir el pipeline de suelo necesario para tener 100 viviendas en producción en 2027, en promociones de 10-20 unidades y con un 80% de producto unifamiliar. De la calidad de las operaciones que cierres depende directamente la rentabilidad de todo lo que viene después.Responsabilidades:Localizar solares finalistas (aptos para licencia, sin desarrollo urbanístico pendiente) que encajen con promociones de 10-20 unidades, priorizando producto unifamiliar.Generar flujo propio de oportunidades a través de tu red: propietarios, API, brokers de suelo y prescriptores locales.Mantener un pipeline vivo y priorizado por encaje estratégico, tamaño y rentabilidad esperada.Verificar la situación urbanística del solar: calificación, edificabilidad, usos, número de viviendas y tipología admitida.Evaluar la viabilidad técnica de implantación del producto industrializado sobre la parcela.Construir el estudio económico-financiero de cada operación: coste de suelo, presupuesto estimado, margen y TIR. Descartar rápido lo que no encaja.Comprobación catastral, posesoria y de afecciones sectoriales (costas, carreteras, patrimonio, etc.).Anticipar los riesgos de cada operación por escrito, nunca descubrirlos después de firmar.NEGOCIACIÓN Y CIERRE.¿Qué ofrecemos?Rol estratégico: eres el origen de cada promoción; sin suelo no hay producto.Impacto directo en el crecimiento de Visahomes: el objetivo de 100 viviendas en producción en 2027 pasa por ti.Autonomía real para construir y liderar el pipeline de suelo de la compañía.Proyecto ambicioso y diferencial en España: vivienda industrializada, sostenible y asequible.Retribución competitiva: fijo + variable ligado a operaciones cerradas y a su rentabilidad.Estabilidad: contrato indefinido en una empresa con demanda comercial ya consolidada.¿Qué necesitas para hacer match?Trayectoria consolidada (senior) en captación y adquisición de suelo en promotora, family office o consultora de suelo.Red de contactos propia y activa en el mercado de suelo. El mercado de solar es localista: tu agenda es parte del puesto.Experiencia elaborando y defendiendo estudios de viabilidad económico-financiera (cash-flow, TIR, riesgos).Conocimiento sólido de la situación urbanística de solar finalista: planeamiento, calificación, edificabilidad, ordenanzas.Dominio de los fundamentos jurídicos de la compraventa de suelo (arras, opción de compra, condiciones suspensivas, cargas).Manejo avanzado de Excel para modelización. xcskxlj Castellano y catalán profesionales.
