Descripción de la oferta
Girona, con disponibilidad para desplazamientos puntuales vinculados a proyectos, reuniones con administraciones, visitas de obra y coordinación con equipos externos.¿Dónde vas a trabajar?TQ INVESTPRO es una sociedad patrimonial y promotora inmobiliaria consolidada, especializada en el desarrollo, gestión y promoción de activos inmobiliarios. La compañía trabaja con un modelo integrado que abarca todo el ciclo inmobiliario: análisis de oportunidades, adquisición de suelo, gestión urbanística, desarrollo del producto, financiación, comercialización, entrega al cliente final y cierre económico de los proyectos.Formarás parte de un entorno profesional, dinámico y en crecimiento, participando de forma directa en promociones residenciales y colaborando estrechamente con Dirección, equipos técnicos, administraciones públicas, constructoras, proveedores e inversores. Es una posición clave para una persona que quiera asumir responsabilidad, ganar autonomía y participar activamente en la creación de valor de cada proyecto.Descripción del puestoComo Project Manager / Gestor/a de Promociones Inmobiliarias, serás responsable de coordinar de forma integral las promociones inmobiliarias de la compañía, desde la adquisición del suelo y la aprobación del plan de negocio hasta la entrega, postventa y cierre económico del proyecto.Tu misión será garantizar el cumplimiento de los objetivos de rentabilidad, calidad, plazo y riesgo definidos por la Dirección, aportando criterio propio en la toma de decisiones y coordinando a todos los agentes internos y externos implicados en cada promoción.Tus principales responsabilidades serán:Liderar y coordinar el desarrollo completo de promociones residenciales, asegurando el cumplimiento de hitos, plazos, presupuesto y estándares de calidad.Controlar, actualizar y hacer seguimiento del business plan de cada proyecto, identificando desviaciones y proponiendo medidas correctoras cuando sea necesario.Coordinar las distintas fases del proyecto: diseño, licencias, construcción, entrega, postventa y cierre económico.Realizar el seguimiento de expedientes urbanísticos, licencias de obra, autorizaciones sectoriales, primera ocupación y legalizaciones.Coordinar estudios de arquitectura, ingenierías, direcciones facultativas, constructoras, administraciones públicas y otros colaboradores externos.Elaborar y controlar el presupuesto global de la promoción, realizando seguimiento de costes de construcción, costes indirectos, honorarios técnicos, gastos financieros y cash flow.Analizar desviaciones económicas, riesgos y contingencias, proponiendo soluciones y medidas de mejora.Participar en procesos de licitación, análisis de ofertas, negociación con constructoras y proveedores, y propuesta de adjudicaciones a Dirección.Supervisar la evolución de las obras, el control de certificaciones, modificaciones de proyecto, reuniones de obra y documentación técnica de la promoción.Participar en la definición del producto inmobiliario y dar soporte técnico a las áreas de comercialización y marketing.Elaborar informes periódicos para Dirección e inversores, dando visibilidad sobre el avance de cada promoción, los principales KPIs, riesgos, desviaciones y propuestas de decisión.Contribuir a la mejora de los procesos internos de gestión, reporting, control económico y seguimiento de promociones.Requisitos del puestoFormación en Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación, Ingeniería Civil, Arquitectura o similar.Experiencia profesional mínima de entre 3 y 5 años en gestión de promociones inmobiliarias residenciales u obra nueva.Experiencia coordinando proyectos de promoción residencial y equipos multidisciplinares.Conocimientos sólidos en gestión urbanística, licencias, control presupuestario, costes de construcción, contratación, seguimiento de obra y análisis de riesgos.Capacidad para interpretar y hacer seguimiento de planes de negocio, presupuestos, cash flow y principales indicadores económico-financieros del proyecto.Dominio avanzado de Excel y herramientas Microsoft 365.Valorable conocimiento de AutoCAD, MS Project, Planner, SharePoint, BIM, Presto o ERP inmobiliario.Valorable experiencia en promotora inmobiliaria, gestión de promociones de entre 15 y 80 viviendas y participación en procesos de financiación promotora.Catalán y castellano imprescindibles. Se valorará positivamente el conocimiento de otros idiomas para la relación con inversores, proveedores, clientes y equipos técnicos.Valorable formación complementaria en Urbanismo, Project Management, PMP o herramientas de Inteligencia Artificial Generativa aplicada al Real Estate y al reporting de gestión.Buscamos una persona con visión global del ciclo inmobiliario, capacidad analítica y orientación a resultados, que quiera consolidarse como responsable integral de promociones inmobiliarias en una compañía sólida y en crecimiento.Alta capacidad de organización, planificación y seguimiento.Visión técnica, económica y de negocio.Capacidad analítica y orientación a la rentabilidad del proyecto.Liderazgo transversal y habilidad para coordinar equipos internos y externos.Capacidad de negociación con constructoras, proveedores, administraciones y colaboradores.Proactividad, autonomía y criterio en la toma de decisiones.Orientación a resultados, calidad, plazos y control de riesgos.Capacidad para gestionar varios proyectos o interlocutores simultáneamente.Excelente comunicación escrita y verbal.Rigor documental, atención al detalle y capacidad de reporting.Mentalidad de mejora continua y orientación a la eficiencia en procesos de gestión.Jornada completa de 40 horas semanales con contrato indefinido.Lugar de trabajo: Girona.Incorporación a una empresa sólida, profesional y en crecimiento.Participación en proyectos residenciales de alto impacto.Alta autonomía, exposición directa a Dirección y capacidad de decisión.Desarrollo profesional a largo plazo, con posibilidad de asumir progresivamente mayor responsabilidad sobre promociones, procesos internos y reporting de gestión.Entorno de trabajo estable, colaborativo y orientado a la mejora continua.Retribución fija a partir de 40.000 € brutos anuales + variable por objetivos, en función de la experiencia aportada y adecuación al puesto.
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