Descripción de la oferta
Vencar Capital es una compañía dedicada a la promoción inmobiliaria, desarrollando proyectos y ejecución de edificación de obra nueva, así como de adquisición, rehabilitación y promoción de venta de inmuebles, apostando por el aporte de valor en las operaciones de transformación inmobiliaria de los sectores residencial, hospitality e industrial. En el desarrollo de nuestra actividad, estamos plenamente comprometidos con estándares de calidad sostenibles, contando con una trayectoria sólida y un equipo comprometido.Actualmente estamos en plena expansión, precisando incorporar a una persona para el área técnica inmobiliaria, con expectativas de crecimiento y desarrollo en un entorno laboral dinámico y exigente.¿Cuál será tu misión?Garantizar que cada obra se ejecuta en plazo, coste y calidad, desde la medición y licitación, hasta la recepción y entrega técnica de la promoción, en las condiciones previstas por el business plan, asegurando el cumplimiento de normativa de aplicación, recepción de certificados de calidad y planes de prevención de riesgos.Definición técnica y presupuestoTraducir el alcance aprobado por el PM Real Estate en mediciones, presupuestos y pliegos de licitación.Realizar visitas de toma de datos, estado inicial y replanteo.Recoger y validar mediciones, presupuestos y alcances del Departamento Técnico o de equipos externos antes de su aprobación.Licitación y contrataciónLicitar y elaborar comparativos de ofertas de industriales y contratas, con propuesta de adjudicación.Preparar pedidos y contratos de obra y controlar la documentación CAE y los seguros de las contratas.Seguimiento de ejecuciónPlanificar las obras y realizar visitas periódicas de control de avance, calidad y plazo.Coordinarse con la dirección facultativa, la coordinación de seguridad y salud, y equipo de diseño.Emitir y revisar certificaciones mensuales; controlar contradictorios y precios nuevos.Resolver incidencias de obra y escalar al PM Real Estate las que afecten a alcance, coste o plazo del activo.Control económico de obraSeguimiento del capex por actuación frente al presupuesto aprobado.Validación técnica de facturas y certificaciones.Previsión de pagos a contratas para control de la tesorería del área.Alertar de desviaciones de coste o plazo antes de que se materialicen.Recepción y cierre técnicoCoordinar recepciones de obra, levantar actas y gestionar la subsanación de reservas.Reunir la documentación final: boletines de instalaciones, certificados de calidad, garantías y ensayos.Entregar la promoción, técnicamente cerrada, al PM Real Estate para su salida a comercialización.Parte diario de visita a obra y/o gestiones.Perfil requeridoArquitecto/a Técnico/a (Aparejador/a) o Grado en Ingeniería de Edificación.Mínimo 3 años de experiencia demostrable en control y seguimiento de obra (jefatura de obra, project monitoring o PM de obra) en reforma, rehabilitación o promoción de activos residenciales o terciarios.Dominio de mediciones, presupuestos, comparativos de ofertas y certificaciones.Presto (o similar) y Excel a nivel avanzado; AutoCAD.Capacidad para llevar varias obras en paralelo.Se valoraráExperiencia en carteras de REOs o activos adjudicados (reformas en serie de vivienda).Experiencia en emisión de CEE y en ITE/IEE.Revit/BIM y MS Project.Formación en PRL o como coordinador/a de seguridad y salud.CompetenciasRigor técnico y económico, orientación a cumplimiento de plazos, capacidad de negociación con contratas, resolución de incidencias en obra, organización y método, y comunicación con perfiles no técnicos.Contrato indefinido a jornada completa. Modalidad 100% presencial.Salario: 39.000 euros brutos anuales.Oficina en el centro de Madrid (zona Puerta de Alcalá), muy bien comunicada en transporte público.Horario: de lunes a jueves de 8:30 a 14:00 y de 15:00 a 18:00 hs., y viernes de 8:30 a 14:30 hs. Jornada intensiva en verano.Formación continua y un plan de carrera real, con posibilidad de crecer dentro del área.
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