Descripción de la oferta
Descripción del Puesto Buscamos un/a Real Estate Investment Analyst para incorporarse al equipo de inversiones de Alba REIM, inversor y promotor en living, respaldada por capital institucional con foco en España, Holanda y Alemania. El perfil seleccionado dará soporte analítico al ciclo completo de inversión: originación y screening de oportunidades, modelización financiera, due diligence y ejecución. El puesto combina el análisis de operaciones de suelo y desarrollo (adquisición, viabilidad urbanística, promoción) con el seguimiento de activos en explotación, aportando la visión económica que sustenta tanto las decisiones de inversión como los planes de negocio en curso. Responsabilidades Principales Análisis y ejecución de inversiones Originación y screening: Identificar y evaluar oportunidades de inversión en suelo, desarrollo y activos en renta, valorando su encaje estratégico y retorno potencial. Modelización financiera: Construir y mantener modelos de cash flow, análisis de retornos (TIR, equity multiple, yield on cost, ROC) y escenarios de sensibilidad para operaciones de adquisición, promoción y desinversión. Due diligence: Coordinar y sintetizar los trabajos de due diligence técnica, urbanística, legal, fiscal y comercial, integrando sus conclusiones en la tesis de inversión. Viabilidad urbanística y de desarrollo: Analizar la edificabilidad, usos, plazos de licencia y costes de urbanización y construcción, trabajando con los equipos técnicos para validar hipótesis de desarrollo. Documentación de inversión: Elaborar investment memorandums, papers de comité y presentaciones para el Comité de Inversiones, el Consejo y potenciales inversores. Estructuración y negociación: Colaborar en el diseño de la estructura financiera de las operaciones (equity, deuda, JV) y dar soporte analítico durante los procesos de negociación. Asset management y seguimiento Business plans y desempeño: Monitorizar la evolución de los activos en explotación frente al business plan (ocupación, rentas, NOI, CAPEX) e identificar palancas de creación de valor. Control financiero y covenants: Realizar el seguimiento de las métricas financieras y covenants bancarios de la financiación de cada proyecto (LTV, DSCR, ICR). Valoración: Apoyar los procesos periódicos de valoración de la cartera y el diálogo con tasadores externos. Estrategia e Investor Relations Inteligencia de mercado: Analizar tendencias de mercado, dinámicas de oferta y demanda, comparables transaccionales y cambios regulatorios que afecten a la estrategia de inversión. Reporting: Preparar los reportings periódicos (mensual/trimestral) de desempeño de cartera y dar respuesta a las consultas de inversores y entidades financieras. Apoyo a fundraising: Contribuir a los procesos de captación de equity y financiación mediante la preparación de materiales, data rooms y análisis de soporte. Perfil Buscado Experiencia: 3–5 años en análisis de inversión inmobiliaria, private equity inmobiliario, banca de inversión (real estate), consultoría/transaction services o promoción. Se valorará especialmente la exposición a operaciones de suelo y desarrollo. Competencia financiera: Alta capacidad de modelización financiera en Excel (cash flows, waterfalls, estructuras de deuda) y solidez en el análisis de retornos y riesgos. Conocimiento del mercado: Comprensión del mercado inmobiliario español y europeo, con criterio sobre comparables, yields y ciclos de mercado. Valorable conocimiento específico del mercado de Madrid. Conocimiento normativo: Nociones de planeamiento urbanístico, calificación y usos del suelo, tramitación de licencias y condicionantes medioambientales asociados al desarrollo (valorable). Formación: Grado en Administración de Empresas, Economía, Finanzas, Ingeniería o Arquitectura. Valorable máster o posgrado en Real Estate, Finanzas o MBA especializado. Certificaciones: CFA, RICS o equivalentes son un plus. Idiomas: Castellano e inglés profesional imprescindibles. Se valorará Alemán y Holandés. Competencias Personales Rigor analítico y atención al detalle, con capacidad de síntesis para trasladar conclusiones accionables a comité. Orientación a resultados y capacidad de decisión bajo presión y en plazos ajustados. Habilidad para priorizar y gestionar varios procesos de inversión en paralelo. Excelentes habilidades de comunicación y trabajo transversal con equipos de desarrollo, operaciones, legal y financiero. Mentalidad estratégica y creativa para estructurar soluciones en operaciones complejas. Integridad y ética profesional en todas las interacciones de negocio. ¿Qué ofrecemos? Incorporación a una empresa promotora e inversora, en crecimiento. Exposición directa a operaciones con todo el ciclo de inversión, desde la originación hasta la desinversión. Paquete retributivo competitivo (fijo + variable vinculado a objetivos). Proyecto de alto impacto, con autonomía y recorrido profesional en un equipo reducido y senior.
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