Descripción de la oferta
Ubicación: Granada – Málaga, preferido (Presencial - Híbrido, posible)
Sector: Real Estate Investment & Development – Living
Alcance del puesto: Inversión y desarrollo en mercado Español, con foco en producto living (Residencial, PBSA, flex/coliving)
Descripción del Puesto
Buscamos un/a Real Estate Investment Analyst para incorporarse al equipo de inversiones de Alba REIM , inversor y promotor en living, respaldada por capital institucional con foco en España, Holanda y Alemania.
El perfil seleccionado dará soporte analítico al ciclo completo de inversión: originación y screening de oportunidades, modelización financiera, due diligence y ejecución. El puesto combina el análisis de operaciones de suelo y desarrollo (adquisición, viabilidad urbanística, promoción) con el seguimiento de activos en explotación , aportando la visión económica que sustenta tanto las decisiones de inversión como los planes de negocio en curso.
Responsabilidades Principales
Análisis y ejecución de inversiones
Originación y screening: Identificar y evaluar oportunidades de inversión en suelo, desarrollo y activos en renta, valorando su encaje estratégico y retorno potencial.
Modelización financiera: Construir y mantener modelos de cash flow, análisis de retornos (TIR, equity multiple, yield on cost, ROC) y escenarios de sensibilidad para operaciones de adquisición, promoción y desinversión.
Due diligence: Coordinar y sintetizar los trabajos de due diligence técnica, urbanística, legal, fiscal y comercial, integrando sus conclusiones en la tesis de inversión.
Viabilidad urbanística y de desarrollo: Analizar la edificabilidad, usos, plazos de licencia y costes de urbanización y construcción, trabajando con los equipos técnicos para validar hipótesis de desarrollo.
Documentación de inversión: Elaborar investment memorandums, papers de comité y presentaciones para el Comité de Inversiones, el Consejo y potenciales inversores.
Estructuración y negociación: Colaborar en el diseño de la estructura financiera de las operaciones (equity, deuda, JV) y dar soporte analítico durante los procesos de negociación.
Asset management y seguimiento
Business plans y desempeño: Monitorizar la evolución de los activos en explotación frente al business plan (ocupación, rentas, NOI, CAPEX) e identificar palancas de creación de valor.
Control financiero y covenants: Realizar el seguimiento de las métricas financieras y covenants bancarios de la financiación de cada proyecto (LTV, DSCR, ICR).
Valoración: Apoyar los procesos periódicos de valoración de la cartera y el diálogo con tasadores externos.
Estrategia e Investor Relations
Inteligencia de mercado: Analizar tendencias de mercado, dinámicas de oferta y demanda, comparables transaccionales y cambios regulatorios que afecten a la estrategia de inversión.
Reporting: Preparar los reportings periódicos (mensual/trimestral) de desempeño de cartera y dar respuesta a las consultas de inversores y entidades financieras.
Apoyo a fundraising: Contribuir a los procesos de captación de equity y financiación mediante la preparación de materiales, data rooms y análisis de soporte.
Perfil Buscado
Experiencia: 3–5 años en análisis de inversión inmobiliaria, private equity inmobiliario, banca de inversión (real estate), consultoría/transaction services o promoción. Se valorará especialmente la exposición a operaciones de suelo y desarrollo.
Competencia financiera: Alta capacidad de modelización financiera en Excel (cash flows, waterfalls, estructuras de deuda) y solidez en el análisis de retornos y riesgos.
Conocimiento del mercado: Comprensión del mercado inmobiliario español y europeo, con criterio sobre comparables, yields y ciclos de mercado. Valorable conocimiento específico del mercado de Madrid.
Conocimiento normativo: Nociones de planeamiento urbanístico, calificación y usos del suelo, tramitación de licencias y condicionantes medioambientales asociados al desarrollo (valorable).
Formación: Grado en Administración de Empresas, Economía, Finanzas, Ingeniería o Arquitectura. Valorable máster o posgrado en Real Estate, Finanzas o MBA especializado.
Certificaciones: CFA, RICS o equivalentes son un plus.
Idiomas: Castellano e inglés profesional imprescindibles. Se valorará Alemán y Holandés.
Competencias Personales
Rigor analítico y atención al detalle, con capacidad de síntesis para trasladar conclusiones accionables a comité.
Orientación a resultados y capacidad de decisión bajo presión y en plazos ajustados.
Habilidad para priorizar y gestionar varios procesos de inversión en paralelo.
Excelentes habilidades de comunicación y trabajo transversal con equipos de desarrollo, operaciones, legal y financiero.
Mentalidad estratégica y creativa para estructurar soluciones en operaciones complejas.
Integridad y ética profesional en todas las interacciones de negocio.
¿Qué ofrecemos?
Incorporación a una empresa promotora e inversora, en crecimiento.
Exposición directa a operaciones con todo el ciclo de inversión, desde la originación hasta la desinversión.
Paquete retributivo competitivo (fijo + variable vinculado a objetivos).
Proyecto de alto impacto, con autonomía y recorrido profesional en un equipo reducido y senior.
